新时代住房范本第四代住房太圈粉啦 —

新时代住房范本第四代住房太圈粉啦

凤凰网房产株洲站

2021-07-24 10:53

随着社会的进步，越来越多的人消费水平逐步升级，对于居住的要求也越来越高。特别是去年疫情爆发之后，被居家隔离的人们受够了待在了狭隘的空间里，封闭的环境进一步催化了人们对于空间突破的想象。

越来越多的人停下脚步重新审视自己的生活，“健康住房”便成为当下的大热词汇。好的居住环境，直接决定着自己和家人的生活质量，父母颐养、孩子成长，都在催生大家对未来住房的渴求。刚好，第四代住房横空出世，进入了人们视野。

第四代住房未来社区效果图

我们的住房在经过第一代茅草房，第二代砖瓦房，第三代电梯房之后，第四代住房就是，人与自然和谐共生的“庭院房”。其主要特征是：“它层层有园林，户户有庭院，是一种比别墅更好的房子，也是大多老百姓买得起和住得起的房子，更适宜人们居住。

株洲首个第四代住房——第四代住房未来社区坐落于珠江北路与新东路交汇处，由湖南第四代住房置业有限公司开发建设，作为株洲最正宗的第四代住房有什么特点呢？接下来一一为大家分析。

1、公共四合院

在当下电梯房遍地林立的年代，曾经其乐融融的邻里关系日渐淡薄，居住多年，你会恍然发现，对门的邻居也不过是一个眼熟的陌生人。但生活本不该这样，人和人之间的温情也不该止步于此。

公共四合院实景图，实景图即交付标准

第四代住房，每2层拥有一座公共四合院，就如同居住在传统胡同街巷，旨在打破现有的“鸟笼式”电梯住房格局，把曾经那种四合院式的邻里氛围添加进来，在保障户与户之间足够私密性的同时，也让邻里之间能有更多的交流和接触。

公共四合院效果图

茶余饭后，左邻右舍在平台上下棋、喝茶、打牌、聊天，小孩子在一旁结伴玩耍，让我们的生活重新有了街坊四邻，共同享受邻里和乐的惬意生活。

2、专属私家花园庭院

第四代住房另外一个最大的亮点就是，每家每户客厅外都有一座几十平米的私家花园庭院，创新设计实现了人们在繁华都市里的 “院”望，最终实现居住与自然完美契合。

私家花园实景图，实景图即交付标准

布局方面：紧连客厅，2层楼高（约6米）挑高，两到三面无墙无柱不封闭，与客厅组合形成了内外双活动、会客天地，提升家中整体通风采光，同时让居住从室内走出室外，底打破了“底层才有庭院，顶层方得露台”的传统建筑模式；

面积覆土：私家花园庭院几十、上百平不等，绿化面积占60%，硬化面积占40%，保留10平米左右的自留地，住户将来可以亲自种菜或种花，科学合理的配比，充分考虑到景观美感和住户种植体验感；底部呈斜坡设计，覆土深达50cm，既保障了植物根系生长深度又能使花园迅速、不积水、植物不烂根。

隐私方面：奇偶数层的私家花园庭院错向分布，使相邻花园不对望，且同外墙面没有设置卧室及开设卧室窗户，所对应的上一层楼的外墙面也不设置有任何邻居家窗户，兼顾住户的隐私性和舒适性。

打造交付标准：所有私家花园庭院都是精装交付——完全按照苏州园林风格精心打造，草、木、泉、石，错落有致，从整体看，小区建筑外表郁郁葱葱，充满生机；从里面看，花园优雅俊秀，趣味盎然，如同一个景色优美的空中仙岛。

智能打理：更值得一提的是，第四代住房还研发了自动喷灌技术，庭院内配备了驱蚊灯，住户最担心的花木打理和蚊虫问题都能轻松解决，而且物业还有专门的园林部，负责专门打理公共绿化区域和私家花园庭院。

私家花园实景图，实景图即交付标准

3、开发商实力强，年底交付

实景图

第四代住房未来社区是由天地集团在湖南打造的首个“第四代住房”项目，社区由16栋高层和1栋幼儿园组成，其中幼儿园已建成，目前作为营销中心使用，16栋高层也全部开工建设中。项目于2020年12月首次开盘，历经7个多月后，首批推售的A地块（1、2、3、5、6、7#栋）已陆续封顶，预计将于年底交付。第四代住房未来社区开发商实力强，工程进度快，完全不用担心交付问题。

第四代住房未来社区空中私家花园庭院住房未来不仅改善了城市的空气质量、区域绿化面积覆盖及人均绿地面积的提升等，还极大程度的缓解了在快节奏的都市生活中，都市人群的焦虑，成为他们宣泄情绪、静心思考的理想去处，提升都市人群居住的辛福指数。

项目信息

株洲天元区“第四代住房未来社区”项目占地168亩，规划建设约2052户，囊括了第四代住房的全新建筑模式，即“空中停车住房”、“空中立体园林住房”、“空中庭院住房”。项目共有16栋22层-32层住房建筑，整体布局采用纯板式结构设计，层层有园林，户户有庭院。

第四代住房未来社区在售1#栋建面约170-180㎡带装修、带地暖、中央空调的四房两厅两卫房源、5#栋建面约150-160㎡毛坯的四房两厅两卫房源，现楼栋已全面封顶，预计2021年底交付。

项目8#栋建面约88-108㎡三房两厅两卫毛坯房源正在诚意登记中，楼栋共23层，3梯4户，西边户型可望江。该楼栋1-3楼为公共配套楼层，包含社区商业街、社区诊所、物业服务中心、活动中心、业主专属游泳池、健身房等。

项目配套

1、商业配套

美的时代广场实景图

第四代住房未来社区8#、9#栋带底商，且项目周边均为成熟小区，可满足日常生活消费；项目距离美的时代广场约1.7公里，美的时代广场总规划面积约20万平方米，以万豪国际五星级酒店为龙头，以大型商业中心为综合体，集合了精品酒店公寓、5A写字楼、国际超市、美食等多元物业，辐射株洲及周边城市，提供最高品质的国际都市生活蓝本，目前美国万豪国际集团、德国麦德龙、香港嘉禾影院、肯德基、必胜客等已经进驻。

2、交通配套

交通路线图，数据截图于百度地图

第四代住房未来社区位于珠江北路与新东路交汇处，新东路往西接湘芸路可直达株洲西站；珠江北路往南接株洲大道，可上东湖立交通达全城。

在公交方面，距离第四代住房未来社区最近的为“天元疾控中心站”，目前已开通B69路公交车，由湘湾小区开往塘湾，贯穿大半个天元区。

第四代住房未来社区临江又邻桥，株洲清水塘大桥北起清水塘大道，上跨清霞路，往南越过湘江，上跨滨江北路、新东路后对接珠江北路落地，预计2022年9月建成通车。

3、教育配套

隆兴学校实景图

第四代住房未来社区与隆兴学校仅相隔一条马路，隆兴学校包括隆兴小学和隆兴中学两部分，场地西侧为中学部，东侧为小学部，小学部规划有48个班，可以同时供2160位学生入学；初中部规划有36个班，可以同时供1800位学生入学，目前已开学招生。

4、休闲配套

生态景观资源方面，第四代住房未来社区内部规划建设约10亩苗圃基地，未来业主可自己种菜，也可和孩子一起耕种，享受田园乐趣，是极佳的亲子交流平台！

栗雨湖公园实景图图片来源：写给梦想的信

项目西面为清雨湖公园（建设中）；北面临江，江边有沿江风光带；项目距离栗雨湖公园仅1.3公里。总的来说，第四代住房未来社区周边休闲配套丰富，居住舒适度较高。