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湖南打造“湘江大湾区”，株洲的落脚点在哪？

纵观当下，“大湾区”引领全球

湖南也将顺势打造“湘江大湾区”

依托长株潭“湘江岸线”的整体优势

打造具有国际竞争力的“湘江湾区”

对于湘江大湾区，株洲战略落脚点已定

将充分利用湘江资源，谋划拥江发展

占据湘江湾区岸线资源的城央地块

无疑享尽未来区域发展的无限利好

▲株洲湘江湾区岸线 供图：YANKEE 建筑空间摄影

瞄准“大湾区”发展路径

湖南打造“湘江大湾区”

水路，历来是带动经济发展的命脉。当今，全球最发达的经济体，都发源于水路相连的湾区。比如，美国纽约湾区、旧金山湾区、日本东京湾区，以及我国的粤港澳大湾区。纵观这些湾区，它们存在一个共同点，那就是都具有一线水岸资源，区域内经济、科教、文化等，都附有极高的资源价值。

湖南也将围绕着“水岸资源”做文章。随着长株潭上升为国家级都市圈，一个“湘江大湾区”即将应运而生。湖南的母亲河——湘江，全长844公里，流经长株潭核心区段，形成128公里的“湘江大湾区”，这一“最美湘江湾”，已成为湖南的核心增长极。

根据国家发展都市圈的指导精神，湖南打造“湘江大湾区”，其势已至。凭借与粤港澳大湾区“遥相呼应”，依托“湘江湾”长株潭的整体优势，打造具体国际竞争力的“湾区”。将以湘江为主轴，向两岸拓展，三市着重打造“湘江发展轴”，瞄准打造经济、科教、文化等综合优势于一体的区域发展价值高地，支撑起湖南经济发展的主动脉。

对接“湘江大湾区”战略

株洲的落脚点在哪？

株洲，处于整个“湘江大湾区”的上游位置。湘江呈“几”字形，流过株洲城区，冲积塑造了“天元半岛”，并形成多道“回龙湾”。湘江在此停留，造就了株洲丰富的水体资源及两岸风貌的同时，也成就了这座城市的风水，带来了这座城市的“市运昌隆”，由一个小集镇，发展成为今天中心城区人口超过100万的湖南省第二大城市。

站在“都市圈发展浪潮”及“大湾区”的双重机遇期，株洲在2022年政府工作报告中明确提出：“拥江”（拥抱湘江发展）的城市拓展战略。株洲将“湘江发展轴”当做重要抓手，高标准建设“湘江岸线经济发展带”。利用“湘江大湾区”关键优势，在道路交通、公园生态、教育配套、产业引进等方面，对标省级城市，进行湘江岸线景观资源的“大城规划”。至此，株洲城市主导方向已定。

▲株洲湘江岸线 微信：WX314550559

株洲湘江岸线  最美城市封面

每座城市，都有自身独特的发展印迹。株洲傍水而居，因江而兴；在城市的整体规划中，一江两岸建设，一直占据极其重要的地位。湘江湾岸线，汇集城市最优质资源，逐步演化为城市发展的精华所在，成为株洲城市繁荣的象征及代名词。

株洲的城市扩展，和湘江密不可分，以湘江为中心，河流两岸相向拓展。从建市至今，株洲城市规模不断扩大，建成区面积达到140多平方公里。特别是湘江两岸，扩展迅速，从南部枫溪，直抵北边清水塘，水岸线全程长达15公里，相当于有些省会城市的两端直线距离。

当前，处在长株潭都市圈建设范围的株洲，将朝着多个方向不断拓展。但株洲最大亮点、最值可期待的发展方向，仍是沿着湘江两岸拓展，这是岸线资源稀稀缺性、城市地理形态、区域发展时序共同决定的。

湘江，不仅塑造了株洲的城市版图，也为城市营造了多元化的空间形态。近10多年来，株洲城市建设史上的最大亮点，无疑就是对湘江自然山水生态资源的充分利用，打造湘江风光带，立体美化江岸，形成独具魅力的江岸景观。如今，湘江风光带早已成为株洲的“城市会客厅”，每年接待370万市民及游客的游览。

株洲湘江两岸，人流汇聚，高楼林立，其所构成的“湘江天际线”，不但令株洲人赏心悦目，也在让株洲的城建在三湘大地上久负盛名。高楼大厦与景观地标所勾勒出的天际线，已成为这座城市的象征，城市繁荣的反映，更是这座城市的封面。15公里极致江岸线，建筑错落有致，极景极境，从未辜负摄影师们的视野和角度。

▲株洲湘江湾岸线 微信：WX314550559

株洲湘江岸线城市高端群体聚集区

随着人类科技进步及城市化进程深化，人们对于“人居环境”提出更高要求。临江而居，一直是很多人的理想居住地。放眼全球，几乎每一座大都市，80%的“豪宅”都在江边。比如，长沙网红片区——滨江新城，一线临江，具备无可复制的资源，一跃成为长沙高端人群蜂拥而至的中央住区，房价一直企稳不下，甚至一路高涨。

回到株洲“湘江大湾区”，岸线资源同样珍贵，其稀缺属性，直接决定了江景的市场潜力。江景受到株洲市民及开发商的双重青睐，近江地块或片区，自然被资本市场看重，拥有更多资金流入，得到更早更全面的开发，使得“湘江沿岸”步入良性循环，各项配套、地标级建筑逐渐规划落地。

家住湘江边、漫步风光带，已是株洲高端人居生活方式；依江景而居，也成为本土圈层情怀。湘江湾岸线，成为株洲热门地块。在株洲“湘江湾岸线”上，打造城市稀贵宜居住区，甚至是城市顶级“豪宅”聚集地，成为房地产开发商的投资首先方向。近20年，几乎株洲所有高端住宅小区，都紧挨湘江，比如：河东的山水国际、河西的湘水湾等等。

▲湘江夜景，株洲名片。供图：YANKEE

湘江东岸 绝版湾区   城市中央 一线江景

随着湘江两岸土地开发逐步殆尽，株洲城市中央湘江景观资源，日益稀缺。湘江核心区，还能买到一线江景住宅吗？这可能是最后一次机会了，就在湘江株洲城央核心段，绝版宝藏楼盘——“顺億星河湾”面市！项目位于沿江路与株曲路交汇处。纵观株洲的城市版图，顺億星河湾，地段优势在株洲一骑绝尘，不但雄踞株洲中心商圈CBD（中央商务区），还可观湘江城区繁华段近11公里黄金水岸；以头排湘江风光、270°瞰江视野，打造一线滨江生活范本，承担起塑造湘江城市天际线的和城市人居新地标的使命。且项目有山体公园环绕，出则热闹，入则宁静。这种城市级稀缺资源，是株洲当之无愧的城市图腾。

特别值得提到的是，顺億星河湾，处于湘江“回龙湾”处，江水在此停留，同时项目还被三座原生山体公园环绕，形成“山环水抱”思维人文福地，背山靠水有人财兴旺的好寓意，以江景稀贵休闲的生活方式，这便是株洲富人们新选择，尤其是在芦淞区做生意的客户优选福地。

星河湾，湘江东岸不可复制的天赋资源，汲取城市精神底蕴，致敬建宁人文厚蕴。既有主城区的繁华，又有远郊别墅区的自然景观，在喧嚣的城市中，能够回归自然，是一种品位的象征。置身城市中央，有什么比一方城市绿肺更难能可贵呢？星河湾，就是株洲城央罕见的城市绿肺，你可以随时随地尽情呼吸鲜氧。

▲ 星河湾，坐拥湘江11公里黄金岸线，山环水抱

顺億星河湾 江景福地 宝藏楼盘

临江规划的三栋高层住宅，呈围合式布局，内部形成相对独立而完整的中心花园。优美的城市天际线，外立面超高的识别度，建成后必是湘江东岸的标志性建筑。项目113-159平起，全能改善户型，仅225席。项目全案113平起，且基本上是户户观江，层层观景，居住体验更好。

项目更斥巨资，将自然山体公园纳入园林中，打造业主奢享“后山花园”，闲暇时候爬山，呼吸下新鲜空气，与自然更亲近。除了多座自然山体公园环绕，宛若天然氧吧，还有超长沿江风光带，休闲散步好去处；不远处的分袂亭、建宁记忆等河东十景人文建筑设施，都将愈发丰富居住生活。可以看到，在顺億星河湾，生活圈内应有尽有，是株洲主城区不可多得的滨江宜居之地。

株洲久等，城央“湘江湾”宝藏楼盘

5月29日，江景会客厅，盛情开放

湘江湾区113-159㎡一线江景奢居，开启认筹

全案仅有225席，城市精英们，良机不可错失

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