株洲人向北买房成热潮
2022年，株洲置业的热门版块在哪里？
从开发商拿地的积极度、到区域销售面积、再到新入市项目数量等方面来看，云龙区毫无疑问都名列前茅。
近年来，长株潭融城不断推进，云龙示范区已成为株洲连接长沙的重要板块。随着长株潭城铁已实现地铁化的运营，洞株路快速公路的正式通车，将株洲到达长沙车程缩短到28分钟，长株潭半小时生活圈正逐步兑现。
（长株潭融城交通路网图）
作为长沙的“后花园”的新云龙已成株洲重点发展区域，不少敏锐的自住者和投资客已然嗅到了版块发展带来的红利，早早就在此占到一席。因此，株洲人向北买房已成热潮，云龙示范区也成为2022年株洲的置业热区。
得天独厚的区域优势自然引得众多顶级开发商纷纷入住，已在株洲深耕十余年的上市房企香江控股，便是最早一批进入云龙的品牌开发商。之前在云龙片区开发建设的锦绣香江和香江悦湖春天均已交付，项目产品与质量得到了株洲市人民的认可，现今于水竹湖版块开拓了又一品质人居项目，它就是香江悦府。
（项目效果图）
极具改善气质的新佳作
从大区位来看，香江悦府所处地块属于云龙示范区的优质板块之一，周边小区基本以改善产品为主，配套齐全，与主城区通勤方便，居住人群也非常纯粹。
（项目区位图）
但是相对于周边其他改善小区，香江悦府地块在以下几个方面却显得优势十足：
1、临云龙大道与向阳北路两主干道路，其中，云龙大道（洞株路延伸段）快速化是株洲连接长沙的重要通道，这条双向六车道、全程无信号灯的免费快捷通道已通车，车程缩短至28分钟，逐步实现着长株潭半小时生活圈；
（洞株路延伸段实景图）
2、距离长株潭城际铁路大丰站仅500米距离，目前城铁已实现地铁化运营，车次、频率增加，实现随去随买随走的便捷化乘坐，未来通勤长株潭城市群更加方便快捷；
（长株潭城铁大丰站）
3、东南方规划了381亩水竹湖，项目产品享一线湖景资源，生态环境优美，未来居住舒适度高；
（水竹湖公园效果图）
4、项目自建双公立学校，云龙香江学校和6班制公立幼儿园。其中香江学校已于今年秋季正式开学，这所公立小学规划有18个班级，家门口的优质教育触手可及；
（云龙香江学校实景图）
5、在项目斜对面约390米，知名开发商“万达”已正式落户，总投资45亿元，用地500亩，目前已正式开业，已然成为云龙繁华商业地段。
（株洲万达广场实景图）
好地块、好配套，更要有好产品
据了解，香江悦府项目总占地11.2万方，总建面20万方，绿化率近40%，由商业、高层、洋房、叠墅组成的复合式人居。项目分三期开发，目前主推三期产品。
（项目规划图）
多种产品组合在一起，楼层相差不大，高层和洋房共享1.8的低容积率。整个小区最高楼层仅17层，相差不大的楼层高度布局，保证所有楼栋都拥有良好的通风和采光。
同时叠墅、洋房、小高层这种错落式的布局，也能让所有楼栋享受到水竹湖的一线湖景。
低容积率，小区公共区域内空间布局和园林设计就可以大显身手，让每一年龄段的业主都可以享受到惬意自主的生活。
（园林效果图）
另外值得一提的是，香江悦府是一个纯板楼楼盘，楼盘高层和洋房都是纯板楼，这种产品类型在株洲比较少的。
在具体的产品方面，香江悦府在定位之初就从年轻人的需求为出发点，在控制面积的前提下做到了功能最大化，以满足当代年轻人对于户型的需求。高层户型面积分布范围约96-123㎡，此外还有建面约161-165㎡叠墅同时在售。
先看下建面约96平的高层户型，三房设计，该户型布局精致，格局方正，动静分区，两个卧室朝南，南向大阳台，空间利用率高。
（建面约97平户型）
四房两厅两卫的户型设计也很舒适，餐客一体宽敞大气，客厅连接大面宽阳台，园林美景尽收眼底，再加上赠送的飘窗，各空间采光通风都不错。
（建面约123㎡户型图）
香江悦府为了把湖景的优势发挥到极致化，在设计中将所有户型南侧房间均设置为飘窗，美丽的湖景让业主一览无余。
试想一下，清晨起床，拉开窗帘，扑面而来的是新鲜的空气，美丽的湖景这是一种怎样的惬意！
好的地段，好的配套，再加上如此好的产品，云龙片区内这个万达城铁双加持的改善佳作，目前只卖刚需的价格，无论是刚需还是改善的购房朋友都不容错过！
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