被誉为“董事长楼”！株洲第5代建筑生态住房，住宅的YYDS？ —

被誉为“董事长楼”！株洲第5代建筑生态住房，住宅的YYDS？

凤凰网房产株洲站

2021-09-17 12:10

株洲是一座敢为天下先的城市，从举国闻名的中车系、航发系，到建宁驿站、智轨，再到第四代住房、装配式建筑，城市始终站在时代的前沿。

而在楼市领域，我们时常在思考一个问题：长沙都不曾做的产品，为何株洲率先做了？

从第四代住房到第五代建筑，株洲为何能时刻引领居住的迭代升级？

无束缚的株洲市场下

开发商真正的以人为导向

对于邻居长沙而言，地价限得死死的，房价上限也被卡死，开发商的利润被极限压制，在这样的环境下，大多数开发商想的不是增加建筑成本建造更好的产品，而是节约建筑成本或者以精装增加利润。

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没有下层经济基础，上层的理想无法实现。而在株洲，没有限地价，没有限房价，好的产品即使增加成本也有人为此买单。

因此，在人居迭代升级方面，株洲始终在向前探索。

一个有理想的团队

始终引领行业前行

从探索城乡一体化发展道路开始，伟大集团就一直是株洲房地产行业的先驱。如今，推出第5代建筑生态住房，又将是湖南乃至中国人居建筑的里程碑事件。

第5代建筑生态住房效果图

2020年，伟大集团联合国家住建部科技与产业发展中心、中国建筑科学研究院、国家住宅与居住环境工程技术中心等政府机关和建筑研究机构，在全球领先创新研发推出“第5代建筑生态住房”。

在第四代建筑的基础上，充分发挥其优势的同时，全面融合高科技、新材料、新工艺理念，以及文化信仰和新生活方式，在建筑全生命周期中，以数字化技术为手段，采用被动式节能建筑技术、装配式建筑体系、数字智慧化技术、空中庭院和可变空间体系、主题文化与终极新生活方式的5G体系，建造具有安全高效、绿色节能、健康舒适、智能便捷等特性的可持续发展的科技建筑。

5G建筑体系

简而言之，就是在第四代建筑的基础上再做创新升级，冬暖夏凉、空中花园、一线江景、邻里文化、智能家居…所有关于家的美好想象，都将在里面实现。

作为绿色建筑的先行者，伟大集团拥有节能建筑设计、核心材料设备制造、建设、投资、经营全能力，是被动式建筑产业战略联盟副理事长单位、中国节能协会被动式超低能耗建筑分会副主任单位和中国被动式建筑专委会常务理事单位。

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湖南省住建厅发布《关于公布第一批绿色建造试点项目和试点城市的通知》，伟大集团的第五代建筑示范区，以"青龙湾超低能耗建筑"项目入列湖南省第一批绿色建造试点项目。

湖南省第一批绿色建造试点项目

“从‘居者有其屋’到‘居者优其屋’，第五代建筑是我们在小镇建设上推出的全新升级之作，是行业一个全新的探索，示范引领效应很大。”伟大集团董事会主席、总裁邓天骥说。

两栋“董事长楼”

仅116户

第5代建筑生态住房被誉为“董事长楼”，2#栋、3#栋产品仅116户，不是个“董事长”还真无法拥有。

第5代建筑生态住房2#栋、3#栋效果图

直面迎江、奢华大堂、两梯两户、智能家居…单拎出来可以作为其他项目大卖点的优势在这里似乎不值得大书特书。

一般项目在架空层放上一些健身娱乐设备就已属难得，而“董事长楼”配备了一栋约1800㎡专属私家会所，涵盖健身、餐饮、休闲、商务、品茗等多功能空间，同时利用约1500㎡的架空层，规划布局专属医疗健康服务中心、棋牌室、花艺、茶室、书吧、儿童游乐区、艺术走廊，在楼栋中构建出比一般社区更多层次的生活场景。

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第四代建筑大家应该都有所耳闻，其特色便是空中庭院，第五代建筑在其基础上再做升级。

每户都有一个约20-39㎡空中私家庭院，每三层共享一个约70㎡的超大花园平台，不为了空中庭院而牺牲户型，将瞰江大平层和空中别墅两个概念完美融合。

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室内私家庭院采用错位设计，既解决了上下私家庭院隐私问题，同时也解放了南向采光，私密而自然。

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共享花园平台约70㎡，可根据业主的需求进行个性化的装饰装修，有效扩展业主的活动交流空间。

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见过平层的客厅挑高有6米多吗？

约6.2米挑空客厅效果图

约240平米的面积科学规划，四房三厅三卫，连客厅都做了约6.2米的跃层挑空，将空间打造的难以挑剔。

户型图

29-30层设计成了复式，面积约425平米，六房五厅六卫，将别墅搬到了空中都不足以形容其震撼。

更何况它还配备了伟大集团的被动式节能体系，在实现真正的节能减排的同时，全面提高建筑室内环境的健康性和舒适性，让室内环境实现“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”。

不用再夏日去东北祛暑，冬日到三亚避寒，在家便能四季如春，不再受空调病、风温病、关节炎等毛病的折磨。

物质的顶层

是精神的“首富”

如果说产品本身还有可模仿的余地，那么居住在这的生活方式无可替代。

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居住在这里，和邻里有着相同的价值观理念，相似的生活圈子，相似的生活背景，相似的知识高度。

青龙湾小镇实景图

滨江五星级酒店成为家门口的私家会客厅，3.5公里湘江风光带成为窗外的专属景观，滨江风情休闲街区成为楼下的休闲场地，还有依托于青龙湾丰富配套产业的“专席管家司机”、“专席生态农庄”、“专席私厨”等专属定制服务。

青龙湾滨江CBD效果图

通过智慧化的信息采集系统，根据职业、兴趣爱好、年龄、家庭人员组成等，组建不同兴趣爱好的社群，并定期策划主题活动，为业主群体打造交流平台。

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从“董事长楼”的116户，到整个青龙湾田园国际小镇的居民，大家都是理念一致，享受小镇生活的家人。

小镇配套集体爆发

理想生活无需久等

青龙湾第5代建筑生态住房位于青龙湾滨江CBD板块，是第五代建筑示范区楼one，占据湘江上游，除却好风好水好风光不说，还是渌口区连接株洲主城区的重要廊道，西向独拥3.5公里一线湘江岸线，南向背靠2000亩体育公园和连绵群山，北面规划建有惠天湖湿地公园等城市级配套，集江景、山景、湖景三位于一体，这样的区位优势，足以傲视株洲。

万亩青龙湾是第5代建筑生态住房坚实的依靠，作为株洲市连续10年的重点项目，湖南省两型示范项目，国家城乡一体化发展示范项目。

青龙湾小镇实景图

青龙湾高起点建设3000亩生态农庄、2000亩体育公园、神农文化村、奥特莱斯童话小镇、株洲市二中青龙湾学校等高端配套，既能拥有美丽田园风光，又未舍弃完善的国际化都市生活。

株洲市二中青龙湾小学实景图

也正是有着青龙湾优越外部条件的支撑，第5代建筑生态住房才愈显珍贵，才具有难以复制的稀缺性。

青龙湾小镇实景图

渌口区第二届房博会启幕

第5代建筑生态住房将实景亮相

9月18日，渌口区第二届田园新生活房博会将在青龙湾第五代建筑示范区盛情启幕，青龙湾全线产品参展，并有重磅福利政策。

届时，第5代建筑生态住房将惊艳亮相，营销会馆、样板区、架空层会所区也将全面对外开放！

江景、公园、学校、科技、健康、品质、文化、服务、交流…

从硬件配套到精神建设，青龙湾第5代建筑生态住房“董事长楼”满足了株洲对于住宅的绝大部分需求。